Princípy mojej práce
Aké sú moje profesionálne princípy?
Za každou nehnuteľnosťou je vždy príbeh
Reality nie sú iba hladké obchody, rýchle predaje a bezproblémové priebehy. Veľakrát sa stáva, že nehnuteľnosti nesú v sebe hlboké, mnohokrát nepochopené a nevyslovené krivdy, ktoré sa v živote žiaľ stávajú. Áno, sme ľudia a občas – najmä v rámci vlastných rodín, máme problém komunikovať. Sme zatrpknutí, zacyklení a nevieme z tohto kolotoča von.
Už len schopnosť priznania si vlastnej omylnosti je práve kľúčom k zmene.
K zmene, kedy si uvedomíte, že je potrebné sa odosobniť a uvidieť svetlo na konci tunela. A práve vtedy ma môžete osloviť. Keď potrebujete pomôcť nadviazť s druhou stranou komunikačnú niť. Niekoho, kto nie je v danom probléme emočne zainteresovaný a má vo veci potrebný nadhľad a najmä vidí prieniky ako ďalej.
Moja práca nie je len o obchode alebo predaji, je predovšetkým o pomoci. Mojej pomoci, ako zvládnuť náročnú dobu predaja a pohnutia sa novým životným smerom. Lebo nehnuteľnosti – to nie sú byty či domy – to sú príbehy, Vaše príbehy, príbehy Vašich rodín, detí, Vašich starostí či radostí a takisto Vašej odvahe sa posunúť ďalej. Svoju prácu odvádzam na 100% a vždy sa venujem iba konkrétnemu prípadu. V mojej ponuke preto nájdete väčšinou iba nehnuteľnosti, ktoré neponúka nikto iný.
Za skoro 20 rokov aktívneho pôsobenia v realitách som spolu s mojím teamom maklérov pomohla zmeniť bývanie stovkám klientov. Každý jeden obchod bol iný – ľuďmi, prostredím alebo situáciou, ktorú sme spoločne riešili. Ani jeden z nich však nebol rovnaký. Za každou nehnuteľnosťou sa skrývajú osudy ľudí a to je to, čo ma na tejto práci baví najviac.
Natália ŠULTYSOVÁ, CEO realitnamaklerka.sk
Ako pracujem
Moje zásady spolupráce
#1
Naživo
Pred Vaším rozhodnutím zmeniť svoj domov, sa s Vami nezáväzne stretnem. V pokoji si preberieme všetky možnosti, spoločne zvážime všetky alternatívy a dohodneme sa na ďalšom postupe. Každá nehnuteľnosť je iná, má svoj príbeh, svoje naplnenie a každá si nájde svojho nového obyvateľa. Je to rovnaká alchýmia ako láska na prvý pohľad.
Nikdy nepredávam niečo, čo som nevidela. Nie je to korektné ani k predávajúcim a ani ku kupujúcim. Ak nepoznám nehnuteľnosť a jej majiteľov, neviem podať korektné a pravdivé informácie.
#2
Home staging
Home staging je o tom, ako “upratať” Vašu nehnuteľnosť, aby bola zaujímavá pre Vašich klientov.
Home staging je o tom, ako sa pozrieť na Vašu nehnuteľnosť inými, neokukanými očami.
Home staging je o tom, ako pripraviť nehnuteľnosť pre nových majiteľov.
Home staging je o tom, ako otvoriť priestor pre nové možnosti, nové výzvy a nové začiatky.
A na záver – home staging je aj o tom, ako ukončiť svoje pôsobenie v byte či dome a s príbytkom sa s úctou a láskou rozlúčiť.
#3
Hypotéky
Viem, aké dôležité je Vaše rozhodnutie zmeniť bydlisko a kúpiť si vlastnú strechu nad hlavou. Najmä, keď si uvedomíme, že každý z nás má iné predstavy a potreby. Hypotekárna poradkyňa, s ktorou spolupracujem, je pripravená ponúknuť Vám riešenie financovania podľa Vašich individuálnych potrieb, počúvať Vaše plány a nápady a teda najmä ľudsky Vám poradiť.
Ak budete potrebovať poradiť a celý finančný proces vybavenia hypotéky necháte na nás, odmenou Vám bude – že v prvom rade ušetríte čas a v druhom aj peniažky. Ak si túto službu objednáte u mňa, poplatky za zriadenie záložného práva máte grátis. Áno, aj takto môžu vyzerať realitné služby v praxi.
#4
Marketing
Po spoznaní Vašej nehnuteľnosti, si vytváram vlastný pohľad a efektívne možnosti predaja. Citlivo určujem cieľovú skupinu a podľa toho nastavujem celkový predaj. Používam najmodernejšie marketingové nástroje, videoobhliadky, vždy si robím vlastnú fotodokumentáciu a tiež vlastné web stránky nehnuteľnosti. Mojim cieľom je mať úplne odlišné formy predaja, netradičné postupy a individuálne nastavený proces celého predaja. Inzerát nestačí iba ponúknuť na trh, vždy sa snažím nájsť optimálnu cieľovú skupinu pre Vašu nehnuteľnosť. Každá nehnuteľnosť je zaujímavá svojim príbehom, minulosťou a rovnako aj tým, čo vie ponúknuť ďalším majiteľom v budúcnosti. A to je asi najdôležitejšia úloha makléra. Vidieť veľakrát neviditeľné a odhaliť celý potenciál nehnuteľnosti.
#5
Zmluvy
Zmluvy musia byť profesionálne pripravene, bezchybné, korektné a vyrovnané pre všetky zmluvné vzťahy. Spoločne prinášame klientom nadčasové riešenia, ktoré poskytujú garanciu 100% povolenia vkladu vlastníckeho práva. Zmluvy pre mojich klientov sú iba autorizované, advokát v plnej miere zodpovedá za hladký priebeh povolenia vkladu vlastníckeho práva. Neexistuje väčšia právna ochrana pri kúpe nehnuteľnosti ako je autorizácia. A to považujem za najvyššiu formu garanciu, akú Vám viem poskytnúť. U mňa je tento postup bežný štandard. Klient je vždy na prvom mieste. Nič iné. S JUDr. Natáliou Stahovcovou nemáme iba spoločné krsné meno, ale aj našu kanceláriu. Všetku zmluvnú dokumentáciu, záruku a autorizáciu vykonáva práve ona a ja som veľmi rada, že môžeme spoločne klientom poskytnúť maximálny servis a ochranu pri prevode a nadobudnutí nehnuteľnosti.
#6
Konzultácie
Aj keď nepredávame Vašu nehnuteľnosť, môžete sa mňa obrátiť so všetkými úkonmi v celom procese realitného obchodu. Posúdim stav nehnuteľnosti, preverím právny stav nehnuteľnosti, dozorujem celý proces nadobudnutia, vrátane kontroly rezervačných a kúpnych zmlúv s ich autorizáciou a elektronickým podaním na kataster.
#7
Fotky
Rada spolupracujeme s ľuďmi, ktorí sú nielen odborníci vo svojom fachu, ale predovšetkým ľudia na správnom mieste. Srdcom, životným nastavením či prístupom. Jedným z nich je aj realitný fotograf Janko Hámorský. Nielenže je to fantastický fotograf, ale je to skutočne skvelý človek a svoju prácu robí srdcom. Lebo fotiť a fotiť je rozdiel. Presvedčte sa sami.
Všetky moje zákazky fotíme spoločne s jeho teamom a sú to skutoční kúzelníci.
#8
BUYING AGENT
Buying agent = agent kupujúceho je pomoc realitnej kancelárie pri hľadaní vhodnej nehnuteľnosti na kúpu alebo aj investíciu. Je to veľakrát veľmi náročná časť realitnej práce, lebo vyhľadať vami vysnívanú nehnuteľnosť, je občas hľadanie ihly v kope sena. Čoraz viac klientov však vyhľadáva službu agenta kupujúceho, pretože mať pri sebe oporu v osobe skúseného makléra, je viac ako potrebné. Spolupráca môže mať rôzne podoby, rôzne formy, avšak vždy je dôležitá presná definícia vašich predstáv. Ak potrebujete skúsenú realitnú maklérku, ktorá dokonale pozná realitný trh, pokojne mi napíšte.
Ste pripravení na spoluprácu so mnou?
Reality robím inak. S láskou, vášňou, zodpovednosťou a ľudskosťou.
Telefón
+421 905 444 402
info@realitnamaklerka.sk
Adresa
Karpatská 6, 811 05 Bratislava
Pracujem
PONDELOK – PIATOK | 9 – 17 a po dohode
SOBOTA – NEDEĽA | po dohode
we can´t wait to hear from you
Ak máte akékoľvek otázky alebo sa ma chcete niečo opýtať, smelo do toho.
Napíšte mi.